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五期精誠商圈~路易行宮~可三代同堂一起住 台中房仲小欣姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠二十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：路易行宮
- 格局： 2+4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於西區精誠商圈的「路易行宮」，整體而言值得有剛性需求的購屋者優先評估，特別適用於追求生活機能與家庭空間的大型家庭。
主要購買理由如下：
- 空間配置罕見：53 坪的空間加上 4 衛浴的規劃，在精誠商圈的老屋中極具稀缺性，能真正解決「三代同堂」的居住痛點，且格局方正，使用效益高。
- 地段優勢明顯：生活機能高度成熟，全聯與市場均步行可達，對於重視便利性與長輩活動需求的購屋者而言，便利性勝過屋齡問題。
- 單價合理：在該區域房價背景下，33.92 萬的單價具一定吸引力。
但需注意的風險點：由於屋齡已達 32 年且為頂樓（7 樓），購屋前務必仔細檢視漏水狀況、防水層與管線老舊程度，並確認管理費的提撥與社區公設基金是否充足，以確保長期居住的安全與安心。若您不介意老屋維護，此物件在空間與地段上是非常具備實用價值的選擇。
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